Công nghệ website tương ứng cho các mô hình kinh doanh bất động sản

Wecanadmin  /  15.11.2023

1. Giới thiệu về bất động sản và các hình thức kinh doanh về lĩnh vực bất động sản và dịch vụ về bất động sản

Theo luật kinh doanh bất động sản năm 2014, Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi.

Bất động sản là một lĩnh vực quan trọng và đa dạng trong ngành kinh doanh. Lĩnh vực này không chỉ đóng góp quan trọng vào nền kinh tế mà còn thể hiện sự đa dạng về mô hình kinh doanh và dịch vụ liên quan.

• Mô hình môi giới bất động sản: Các công ty môi giới bất động sản là những trung gian giữa người mua và người bán bất động sản. Họ cung cấp dịch vụ tư vấn, giới thiệu tài sản, đàm phán giá cả và hỗ trợ trong quy trình giao dịch. Công nghệ website cho mô hình này cần tạo nên giao diện thân thiện, dễ dàng tìm kiếm và tương tác, cho phép khách hàng tìm kiếm tài sản theo tiêu chí và vị trí, cùng với thông tin chi tiết và hình ảnh.
• Mô hình phát triển dự án bất động sản: Các doanh nghiệp phát triển dự án bất động sản tập trung vào xây dựng, phát triển và bán các dự án như căn hộ chung cư, khu đô thị, khu nhà ở. Công nghệ website ở đây cần cung cấp thông tin chi tiết về dự án, tiến độ xây dựng, tiện ích, tiện nghi, giá bán và hỗ trợ đăng ký tham quan dự án.
• Mô hình quản lý và cho thuê bất động sản: Các công ty quản lý bất động sản chịu trách nhiệm quản lý, bảo trì và cho thuê tài sản cho chủ sở hữu. Công nghệ website ở đây cần cung cấp hệ thống quản lý tài sản, theo dõi tiến độ bảo trì, thông tin thuê nhà và thanh toán online.
• Mô hình đầu tư bất động sản: Các nhà đầu tư bất động sản tập trung vào mua, sở hữu và bán lại tài sản để đạt lợi nhuận. Công nghệ website cho mô hình này có thể cung cấp thông tin về các dự án đầu tư, tiềm năng sinh lời, tính toán lợi nhuận và hỗ trợ giao dịch.
• Mô hình cung cấp dịch vụ bất động sản: Các dịch vụ khác như tư vấn pháp lý, thiết kế nội thất, dịch vụ tài chính, bảo hiểm bất động sản cũng đóng góp vào ngành. Công nghệ website cho mô hình này có thể cung cấp thông tin về dịch vụ, chia sẻ kiến thức và hỗ trợ tư vấn trực tuyến.

2. Xu hướng kinh doanh môi giới bất động sản trực tuyến 

Trong thời đại số hóa và phát triển công nghệ, xu hướng kinh doanh môi giới bất động sản qua trực tuyến đã đem lại những sự thay đổi đáng kể và tạo ra một bước đột phá trong cách mà ngành môi giới tiếp cận và tương tác với khách hàng. Các công ty môi giới bất động sản ngày nay đã chú trọng tập trung vào việc xây dựng những trang web chuyên nghiệp, nơi khách hàng có thể dễ dàng tìm kiếm và tìm hiểu về các tài sản bất động sản.

Không chỉ giới hạn ở việc hiển thị thông tin, xu hướng này còn thể hiện trong sự tương tác trực tuyến. Các công ty môi giới còn tận dụng công nghệ như chat trực tiếp, cuộc gọi video và cả buổi tham quan ảo để khách hàng có thể tương tác và xem tài sản từ xa. Hơn nữa, dịch vụ tư vấn trực tuyến cũng trở thành một phần không thể thiếu, giúp khách hàng nhận được hỗ trợ từ môi giới một cách nhanh chóng và tiện lợi. Việc sử dụng hình ảnh và video chất lượng cao góp phần thu hút sự quan tâm khách hàng tiềm năng và cái nhìn trực quan về tài sản.

Đồng thời, sự tận dụng quảng cáo trực tuyến cũng mang lại hiệu quả cao cho doanh nghiệp môi giới tiếp cận và tương tác với khách hàng mục tiêu một cách nhanh chóng. Thực tế cho thấy việc sử dụng các kênh quảng cáo trực tuyến như Google Ads và các mạng xã hội đã mở rộng phạm vi hiển thị cho các tài sản bất động sản và thu hút sự quan tâm đối với đối tượng mua nhà. Bên cạnh đó, việc sử dụng dữ liệu và phân tích cũng giúp các công ty môi giới hiểu rõ hơn về thị trường và xu hướng, từ đó cung cấp thông tin chính xác và phù hợp với khách hàng. Tham gia vào các cộng đồng trực tuyến cũng là một cách để môi giới tạo sự gắn kết và chia sẻ kiến thức với khách hàng.

3. Thiết kế website phát triển dự án bất động sản

Trong lĩnh vực phát triển dự án bất động sản, việc thiết kế một trang web đẹp và chuyên nghiệp là một yếu tố quan trọng để quảng bá và trình bày các dự án trước mắt khách hàng. Công ty phát triển bất động sản thường là những đơn vị chủ đầu tư dự án và sản phẩm sẽ được phân phối thông qua mạng lưới đại lý môi giới bất động sản. Trang web của công ty phát triển thường được thiết kế rất đẹp và chuyên nghiệp nhằm nâng cao nhận diện thương hiệu. Các dự án bất động sản được trình bày dưới dạng các landing page mô tả trực quan, sinh động về từng dự án cụ thể.

Việc phát triển trang web dự án cho công ty phát triển bất động sản đòi hỏi sự chuyên nghiệp và sáng tạo. Wecan chia sẻ một số thông tin, công nghệ tham khảo khi thiết kế website doanh nghiệp phát triển bất động sản.

• Hình ảnh 3D và thực tế ảo (VR): Với sự tích hợp của hình ảnh 3D, khách hàng có cơ hội chiêm ngưỡng căn hộ và không gian sống từ mọi góc độ. Hình ảnh động 3D cho phép họ di chuyển quanh căn hộ, quan sát từng phòng một, và thậm chí thay đổi góc nhìn để thấy rõ hơn về cấu trúc và thiết kế của căn hộ. Điều này giúp họ có cái nhìn toàn diện và chân thực về không gian mà họ đang quan tâm. Ngoài ra, công nghệ thực tế ảo (VR) đưa trải nghiệm tới một tầm cao mới. Khách hàng có thể “bước vào” căn hộ thông qua thiết bị VR và tham quan môi trường như thể họ đang ở trong căn hộ thật sự. Cảm giác sống động và tương tác với nội thất, không gian xung quanh giúp họ cảm nhận rõ hơn về cách mà căn hộ có thể phục vụ nhu cầu sống hàng ngày của họ. Điều này không chỉ giúp họ đưa ra quyết định thuê mua thông minh hơn mà còn tạo sự kết nối mạnh mẽ với dự án.
• Tiến độ xây dựng: Trong việc trình bày tiến độ xây dựng trên trang web dự án bất động sản, có một số cách thông minh để tạo sự minh bạch và thu hút sự quan tâm của khách hàng. Sử dụng biểu đồ Gantt sẽ giúp khách hàng dễ dàng theo dõi tiến trình xây dựng theo thời gian, trong khi việc tạo thư viện hình ảnh và video sẽ minh họa rõ ràng sự thay đổi từng giai đoạn của dự án. Một bảng thông tin chi tiết về công việc đang diễn ra, tiến độ theo phần trăm và cập nhật mới nhất sẽ cung cấp thông tin dễ hiểu và tường minh hơn. Kết hợp tất cả những phương pháp này sẽ tạo nên một góc nhìn toàn diện về tiến độ xây dựng, giúp khách hàng có cái nhìn sâu sắc và tự tin hơn trong quá trình quyết định mua sắm.
• Tích hợp thông tin về loại căn hộ: Trang web dự án cần cung cấp thông tin chi tiết về các loại căn hộ có sẵn trong dự án, bao gồm diện tích, thiết kế, số phòng ngủ và tiện ích đi kèm. Điều này giúp khách hàng tìm hiểu và so sánh các loại căn hộ để lựa chọn phù hợp với nhu cầu của họ. Kết hợp sử dụng bố cục lưới để hiển thị các căn hộ với các thông tin cơ bản và khi người dùng di chuột qua, thông tin chi tiết sẽ được hiển thị. Hơn nữa, bạn cũng có thể sử dụng bản đồ để trực quan hóa vị trí và phân bố của các căn hộ trong dự án. Cuối cùng, việc tạo nhóm các căn hộ theo từng loại sẽ giúp người dùng dễ dàng tìm kiếm thông tin cụ thể. Tùy thuộc vào dự án và mục tiêu, sự kết hợp các phương pháp trên sẽ tạo nên trang web hấp dẫn và dễ sử dụng cho khách hàng.

4. Thiết kế website kinh doanh cho thuê bất động sản

Tại Việt Nam, các dạng hình thức kinh doanh cho thuê bất động sản đa dạng và phong phú, phản ánh sự phát triển của thị trường bất động sản và nhu cầu của người thuê. Một số hình thức cho thuê kinh doanh bất động sản phổ biến tại Việt Nam hiện nay:

• Cho thuê nhà ở: Dạng hình thức này bao gồm việc cho thuê căn hộ, nhà riêng, nhà phố hoặc biệt thự để người thuê sử dụng làm nơi ở. Đây là loại hình cho thuê phổ biến trong cả thị trường thuê nhà ở dài hạn và ngắn hạn.
• Cho thuê văn phòng: Các văn phòng, không gian làm việc được cho thuê dành cho doanh nghiệp, công ty, tổ chức hoặc cá nhân là một phần quan trọng của thị trường bất động sản thương mại.
• Cho thuê cửa hàng: Cho thuê cửa hàng hoặc không gian thương mại để mở cửa hàng, quán café, nhà hàng, hoặc kinh doanh dịch vụ.
• Cho thuê nhà xưởng, kho bãi: Cho thuê các căn nhà xưởng, kho bãi để sử dụng cho sản xuất, lưu trữ hàng hóa và vận chuyển.
• Cho thuê khách sạn và khu nghỉ dưỡng: Kinh doanh cho thuê khách sạn, resort, homestay hoặc căn hộ dịch vụ để cung cấp lưu trú cho khách du lịch.
• Cho thuê trung tâm thương mại: Cho thuê không gian trong các trung tâm thương mại, khu mua sắm để mở cửa hàng bán lẻ hoặc dịch vụ.
• Cho thuê đất kinh doanh: Cho thuê mảnh đất để phát triển các dự án kinh doanh, như đặt quảng cáo, xây dựng khu trò chơi giải trí, sự kiện.
• Cho thuê văn phòng ảo: Cung cấp dịch vụ văn phòng ảo, trong đó khách hàng thuê một địa chỉ văn phòng và các dịch vụ hỗ trợ mà không cần thực sự có văn phòng thực tế.
• Cho thuê bất động sản công nghiệp: Kinh doanh cho thuê các khu công nghiệp, khu chế xuất để các doanh nghiệp tiến hành sản xuất, lắp ráp và kinh doanh công nghiệp.
• Cho thuê bất động sản đặc biệt: Có các dạng hình thức cho thuê đặc biệt khác như cho thuê sân vận động, sân golf, sân tennis, khu nghỉ dưỡng thể thao và giải trí.

Hiện nay, việc sử dụng Google để tìm kiếm các dịch vụ cho thuê bất động sản vẫn được ưa chuộng rộng rãi, nhờ vào sự phong phú thông tin và sự đa dạng về lựa chọn. Sự hiện diện trực tuyến là nơi tiếp cận khách hàng mục tiêu không thể thiếu đối với các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ cho thuê bất động sản. Vì thế, việc sở hữu một trang web chất lượng và uy tín là biện pháp tốt nhất để tiếp cận được đối tượng khách hàng mục tiêu. Wecan chia sẻ một số lưu ý về thiết kế website cho việc kinh doanh dịch vụ cho thuê căn hộ.

• Tạo trang web danh sách căn hộ cho thuê: Trang web của bạn nên thể hiện một danh sách chi tiết về các căn hộ đang có sẵn để cho thuê. Mỗi căn hộ cần được mô tả một cách rõ ràng, với thông tin về diện tích, số phòng ngủ, các tiện ích kèm theo và vị trí. Giao diện thân thiện sẽ giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm và lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu của họ.
• Hiển thị hình ảnh và thông tin chi tiết: Mỗi căn hộ nên được trình bày qua hình ảnh chất lượng cao và thông tin chi tiết. Khách hàng cần có cái nhìn rõ ràng về không gian nội thất và ngoại thất của căn hộ. Ngoài ra, bạn có thể cung cấp thông tin về các tiện ích xung quanh như trường học, siêu thị, bệnh viện và các tuyến giao thông thuận lợi.
• Tạo lịch hẹn xem nhà trực tuyến: Một tính năng quan trọng trên trang web là cho phép khách hàng đặt lịch hẹn xem nhà trực tuyến. Khách hàng có thể chọn thời gian phù hợp để tham quan căn hộ mà họ quan tâm mà không cần phải liên hệ trực tiếp với bạn. Điều này tiết kiệm thời gian và thuận tiện cho cả bạn và khách hàng.
• Tương thích di động: Với sự gia tăng sử dụng điện thoại di động, trang web của bạn cần phải được thiết kế tương thích hoàn hảo trên các thiết bị di động. Điều này giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm thông tin và tương tác với trang web mọi lúc, mọi nơi.
• Phản hồi từ khách hàng: Để tạo sự tin tưởng và tương tác tốt hơn, bạn có thể tích hợp phần đánh giá và nhận xét từ khách hàng trước đó. Các phản hồi tích cực về dịch vụ cho thuê của bạn sẽ giúp thúc đẩy quyết định thuê căn hộ từ phía khách hàng.

5. Thông tin liên hệ

Bạn muốn được tư vấn về dịch vụ thiết kế website bất động sản chuyên nghiệp nói riêng và giao diện website nói chung? Bạn muốn được biết thêm chi tiết về dịch vụ thiết kế website bảo hiểm của Wecan?

Liên lạc với Wecan qua các kênh:
Hotline: 098.44.66.909
Gmail: [email protected]
Facebook: Wecan.design

Wecan luôn sẵn sàng tư vấn mọi thắc mắc, nhu cầu của bạn!

Wecan’s Research Team